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谢鹏辉律师法学理论扎实,执业信念坚定,追求公平正义,服务于弱势群体。从二零零八年开始,谢鹏辉律师先后就职于多家北京知名律师事务所,专注代理城市房屋拆迁及城中村改造、农村房屋拆迁、公司企业厂房拆迁、经营性商铺拆迁、土地征收及重大行政诉讼纠纷等相关案件。谢律师十二年来,办理了数百件全国范围内的征地拆迁补偿案件,常年潜心研究高效快捷的法律维权途径,切实提高了征地拆迁补偿数额,维护了被征收人的合法权益。在数十年的职业生涯中,谢鹏辉律师在其代理的案件中,表现出了高水准的业务能力,并凭借其正直可靠的个人品德,获得了当事人的一致认可及高度肯定!

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有关违章建筑认定的法律依据

信息来源:Chinese websites | 发布时间:2021年08月26日

 很多行政部门在认定违法建筑时,会简单地根据《土地管理法》和《城乡规划法》来判断建筑物是否属于违法建筑。那么,确定这些非法建筑物真的只有这些依据吗?


      根据城乡规划法的规定,在城镇规划区内建设建筑物、构筑物、道路、管道等工程,建设单位或者个人应当向城乡规划部门报告市、县人民政府或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请建设项目规划许可证。我国法律明确规定,对于超出许可期限的非法建筑物和临时建筑物的拆除,不予赔偿。该条例有效遏制了违法建筑的生存和蔓延,保护了开发建设单位的利益。但在实践中,行政机关和人民法院往往忽视房屋的认定,直接以被执行人是否持有房屋许可证作为认定违法建筑的依据,即无证房屋均视为违法建筑。其实,判断是否属于公民的合法财产,必须以国家的相关法律为依据。根据《城乡规划法》的规定,县级以上地方人民政府城乡规划部门或者乡、镇人民政府是城市、镇违法建筑的行政管理部门。 、村,并有处理违章建筑的行政执法权。当然,它也是违章建筑的认定机构。即使是人民法院在案件审理和执行过程中也无权确认违法建筑的性质。
违法建筑认定的法律依据是什么?
       在法律依据上,各级地方政府部门对违章建筑进行界定的主要法律依据是《城乡规划法》和《土地管理法》。从属性上看,建筑必须依赖土地。没有土地,建筑就不可能存在。依靠土地管理法加强对土地使用的控制,可以有效地限制土地的使用。从问题的严重性来看,该市违章建筑确实比其他地方更为突出。根据《城乡规划法》,大部分违章建筑是可以处理的。但是,仅由《城乡规划法》和《土地管理法》这两项法律所界定的非法建筑物的适用范围相对狭窄。事实上,我国的法律对违章建筑的限制很多,范围也很广。
违法建筑认定的法律依据是什么?
例如:《中华人民共和国水法》第六十五条在河道管理范围内建造阻碍洪水通过的建筑物、构筑物,或者从事影响河势稳定、危害河岸安全的活动或者阻碍河流洪水通行的,由县级以上人民政府水行政主管部门或者流域管理机构依照职权责令停止违法行为,拆除违法建筑、构筑物。限期,恢复原状;逾期不拆除或者恢复原状的,拆除费用由违法单位承担或者由个人承担,并处1万元以上10万元以下的罚款。
      未经水行政主管部门或者流域管理机构同意,建设水利工程,或者建设桥梁、码头等拦河、过江、沿江建筑物、构筑物,铺设过江管道、电缆、防洪法并未规定的,县级以上人民政府水行政主管部门或者流域管理机构应当依法责令停止违法活动,并在规定的时间内办理有关手续。时限;逾期不进行或者不批准更换的,责令限期拆除违法建筑、构筑物;限期不拆除的,拆除所需的费用由违法单位或者个人承担,并处一万元以上十万元以下的罚款。
违法建筑认定的法律依据是什么?
      行政主管部门或者流域管理机构虽同意,但前款所列工程设施未按要求建设的,县级以上人民政府水行政主管部门或者流域管理机构依职权责令限期改正,并视情节轻重处一万元以上十万元以下的罚款。
       为加强公路建设和管理,促进公路事业发展,《中华人民共和国公路法》第五十六条规定:除公路保护和养护需要外,禁止在建设控制范围内建造建筑物。高速公路两侧的区域。和地面结构;需要在建筑控制区内埋设管道、电缆等设施的,应当事先报县级以上地方人民政府交通主管部门批准。
铁路法第四十六条、民用航空法第五十八条、文物保护法第十一条、环境保护法第十八条、港口法第四十五条、防洪法第二十七条等实体法规定从不同角度对相关建筑物和构筑物的建设进行限制性规定。有关职能部门要充分考虑违法建筑的界定。