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谢鹏辉律师法学理论扎实,执业信念坚定,追求公平正义,服务于弱势群体。从二零零八年开始,谢鹏辉律师先后就职于多家北京知名律师事务所,专注代理城市房屋拆迁及城中村改造、农村房屋拆迁、公司企业厂房拆迁、经营性商铺拆迁、土地征收及重大行政诉讼纠纷等相关案件。谢律师十二年来,办理了数百件全国范围内的征地拆迁补偿案件,常年潜心研究高效快捷的法律维权途径,切实提高了征地拆迁补偿数额,维护了被征收人的合法权益。在数十年的职业生涯中,谢鹏辉律师在其代理的案件中,表现出了高水准的业务能力,并凭借其正直可靠的个人品德,获得了当事人的一致认可及高度肯定!

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拆迁的相关套路解决问题

信息来源:Chinese websites | 发布时间:2021年08月26日

 在古代,老百姓通过敲锣打鼓、罢车叫苦来维护自己的权利,希望官员和主人能除恶扶善,为作恶者平反。现在想上访很容易,但是如果政府和人民发生纠纷,怎么解决,是一如既往的上访还是拿起法律武器?


律师事务所整理了几个典型的近期成功案例,看看你是否经历过或正在经历痛苦、压力、等待、威胁、痛苦或喜悦。
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一、签了字,你真的不能反悔吗?可以!
强制签字,保留强制签证,法院决定解除协议。来自浙江省浦江县的陈先生遭遇拆迁,实际上“体验”到了各种强制签约的手段:“强硬、欺骗、威胁、恐吓...我经历过各种强行签约的手段,但Z最终还是没能顶住签约的压力,但我没有放弃。在注重保全证据的同时,我主动联系了王敬平新良,帮助我度过了这个难关。”一审短暂败诉的,Z二审终审判决撤销一审判决,撤销协议,依法另行解决房屋补偿问题。
律师提醒:此案凸显了巧妙收集和妥善保管相关证据的重要性。
第二,房子没了,筹码没了,真的没有希望了吗?不对!
房子被拆了,只有照片为证,持续了5月,终于拿到了两套安置房。李先生的房屋在河北省被拆迁后,由于没有收集到有效的拆迁证据,拆迁维权律师决定改变维权思路。他认为李先生的房屋在未达成拆迁补偿安置协议的情况下被拆迁,是严重违法和滥用行政权力的行为。征用方必须毫无畏惧地依赖它。它要想得到拆迁补偿,就必须对它施加相当大的压力。z为了搭建更高的谈判平台,最终会让征收方妥协让步。在诉讼过程中,律师从不同角度进行了精准有力的司法攻击。迫于压力,被征收方表示愿意与委托方协商房屋拆迁补偿事宜。Z月底,李先生收到2套70多平的房子的赔偿,从委托到结算,只用了5个月。对于这样的赔偿结果,李先生表示满意,并亲自给律师打了一个横幅。
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3.如果房屋因历史原因没有证明,被征收方发现违法,我还能得到赔偿吗?能
强制签约、违法建设、强制拆迁后补偿700万。福建的林先生刚刚经历了这一切,他的一些旧农村房屋被发现是非法的,赔偿很低。在调查过程中,关玲发现林先生的房子所在的土地性质发生了变化,使案件更加复杂。Z月底,面对办案律师从初步调查中收集到的数百份行政行为违法的有力证据,拆迁方从Z年初的强硬态度提出调解,至此,林先生结束了艰难曲折的维权拉锯战,获得赔偿近700万元,其中包括无相关证明房屋的相应赔偿。
律师提醒:在没有任何优势的情况下,本案凸显了专业拆迁律师的价值。
4.持续有力的司法打击+良好的法律环境=维权成功,结案成功
案件未立案,复议未受理20天后,通过律师函赔偿近100万。复议不受理,诉讼不立案。甘肃王先生在维权初期,遭受了法院和政府的种种困难。但一次次碰壁并没有打消王先生维权的信念,更没有让律师从困境中退缩。根据案件发展情况,律师分别向嘉峪关市人民政府、雄关区人民政府和嘉峪关市综合执法局提交了《律师调解意见书》。该函不仅澄清了拆迁中的许多违法问题,还向相关部门施压,并通过协商提出了解决补偿问题的针对性建议。在《律师调解意见书》妥善送达后,当拟向高院提交的申诉未寄出时,相关拆迁人员主动与王先生取得联系,表示希望能重新协商赔偿问题。这个消息真的让王先生很激动,距离指定律师只有17天。几天后,王先生告知律师,拆迁工作的相关负责人已经与他就拆迁及补偿事宜达成协议,Z最终签署了正式的《补偿协议》,以近百万的补偿结束了维权。
律师提醒:持续而有力的司法打击给拆迁方带来了巨大的压力,一旦缓解,会主动要求协商解决。律师可以通过法律途径很大程度上改变公务员的不平等地位,为你争取有利的谈判条件。
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五、法律如此,为何视而不见?很多违法的地方都有致命点!
作为一个省的省会,批准征地被国务院确认为违法,责令办理相关手续。王先生和陈女士在安徽被自己承包的土地占用,未获得任何补偿。拆迁征地纠纷律师团队针对拆迁方的违法点,从复议到诉讼,从政府信息公开到违法查处,从基层法院到省级高院,启动了一系列程序,律师们全力以赴,为我们抓住突破口。我们的要求是有根据的,但是他们受挫了。之后,指示王先生、陈女士向国务院申请裁定,要求国务院以土地分类错误、农用地转用审批程序缺失为由,撤销前述安徽省人民政府的征地审批。对于如此明显的事实,安徽省政府断然否认,国务院支持拆迁律师的观点,确认安徽省政府关于批准征收集体土地包括两个委托人承包土地的批复违法,撤销安徽省政府维持征地批准的行政复议决定,责令省政府依法办理农用地转用审批手续。